Tradicionalmente, para realizar una inversión en el mercado inmobiliario se requiere de un gran capital, por lo que en la práctica siempre se encuentra reservado para inversores de alto valor. Afortunadamente, el paradigma de la inversion inmobiliario está cambiando gracias al innovador método del Crowdfunding.

El Crowdfunding inmobiliario básicamente consiste en recaudar capital aportado por pequeños inversionistas los cuales, posteriormente, recibirán un porcentaje de ganancia luego de venderse la propiedad. Es decir, permite que cualquier persona invierta una pequeña cantidad de dinero en algún proyecto inmobiliario que se esté desarrollando y una vez que se termine la obra y se venda, este pequeño inversor recibirá un porcentaje de la ganancia.

Esto también beneficia a la constructora, pues con esta recaudación de capital puede completar el presupuesto total de la obra y comenzar rápidamente a construir. Si estás interesado en esta modalidad de financiación, existen algunas plataformas de crowdfunding especializadas de inmobiliario.

¿Cómo funcionan estas plataformas de inversión?

Para utilizar estas plataformas no se requiere de grandes conocimientos inmobiliarios, con conocer lo básico de este mercado se tiene. Veamos a continuación como funcionan estas plataformas de Crowdfunding inmobiliarios.

• El servicio muestra a los usuarios una serie de proyectos inmobiliarios, los cuales generalmente tienen riesgos mínimos en su construcción, financiación y comercialización.
• Dependiendo del proyecto o proyectos en los que se desea invertir, los inversores serán atendidos por diferentes canales de atención de manera más personalizada. De esta manera se aclara más la información y dudas que se tengan.
• Cuando el usuario elija sus proyectos, la plataforma centraliza y gestiona con los clientes todo lo necesario para completar la inversión. Los fondos suelen administrarlo una empresa externa a fin de garantizar la transparencia.
• Una vez finalizada la inversión, el usuario recibirá el activo a nombre del fideicomiso
• La empresa externa será la encargada de gestionar el activo y repartir las ganancias entre los inversores.

Ventajas del Crowdfunding inmobiliario

Hacer inversiones mediante el Crowdfunding tienen muchas ventajas tales como:

Permite diversificar la cartera de inversión

La diversificación es una de las mayores virtudes de este método de inversión, ya que así se minimizan las pérdidas en caso de alguna de las inversiones realizadas fallase. Por ejemplo, si se realiza una inversión de $200.000 en el proyecto A y este, sale mal, usted perderá ese dinero. Por el contrario, si se distribuye ese dinero en varias inversiones, se minimiza la pérdida. Así, si esos $200.000 los distribuye en inversiones A, B, C, D y E y A sale mal, usted solo perderá $20.000.

El capital inicial es pequeño

Al contrario de las inversiones inmobiliarias tradicionales, con el crowdfunding usted podrá participar en el proyecto inmobiliario con pequeñas cantidades de dinero. Generalmente, el mínimo es de $100, pero variará dependiendo de la plataforma. Es importante destacar que, cuando el monto de la inversión es bajo, se anima a los nuevos inversores a incursionar y a su vez, se puede conseguir una mayor diversificación.

Diversificación geográfica

Otra de las ventajas del Crowdfunding inmobiliario es que permite hacer inversiones en diferentes regiones geográficas de manera integral y simple. La ventaja principal de esta característica es que puede mover su inversión a otra región si el proyecto donde tenía la inversión está presentando problemas.